Оценка земельных участков и земли

Земля и земельные участки редко обладают прямыми аналогами для сравнения. Уникальность каждого отдельного земельного участка может существенно влиять на его стоимость.

Swiss Appraisal использует более 50-ти поправочных коэффициентов для того, чтобы наиболее точно определить стоимость земли и земельного участка, в деталях рассмотреть его потенциальную инвестиционную стоимость, а также наиболее точно определить реальную рыночную стоимость участка.

Направления оценки земли и земельных участков

Swiss Appraisal работает по следующим направлениям оценки земли и земельных участков:

Оценка аренды земли
Рыночная оценка земли
Оценка стоимости земельных участков
Оценка земли и земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
Оценка сельскохозяйственных земель
Оценка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Оценка городских земель
Оценка земли промышленности
Оценка земель поселения
Оценка инвестиционных контрактов
Оценка дачных участков
Оценка межевания
Оценка ландшафта
Оценка территорий

Узнайте подробности об оценке земли и земельных участков - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 495 120-2962.

Цели проведения оценки земли и земельных участков

Swiss Appraisal выделяет следующие цели проведения оценки и подготовки Отчета об оценке земли и земельных участков:

Примеры выполненных проектов

Клиенты, для которых мы оценивали земельные участки

и другие Клиенты
Swiss Appraisal

Необходимые документы для оценки земли и земельных участков

Минимальный набор предоставляемых документов:

Правоустанавливающие документы (в зависимости от наличия документов)
- Документы, подтверждающие права на имущество
- Свидетельства о государственной регистрации права
- Договоры, на основании которых возникают права на имущество
- Арендные и инвестиционные контракты
Инвентаризационные документы (в зависимости от наличия документов)
Кадастровые документы (для земельных участков)

Дополнительные документы:

Коммуникации - документы, об инженерных сетях, энергоснабжении, канализации и других видах коммуникаций. Данная информация может дать нам дополнительную объективную возможность для присвоения более высоких коэффициентов при оценке недвижимости и земельных участков, и как следствие, более высокой стоимости в результате оценки
Арендаторы - когда речь идет об инвестиционной оценке, в большинстве случаев дополнительная оценка качества контрактов и арендаторов позволяет существенно увеличить стоимость недвижимости

Что Вы получите в Отчете об оценке земли

Анализ регионального / локального рынков земли
Анализ факторов влияния на стоимость
Анализ региона: специфика, статистика, экономика, политика, тренды развития
Анализ микро / макроокружения объекта оценки
Построение прогнозов развития рынка
Выбор адекватных методов и методологий расчета
Анализ сценариев развития земельного участка
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
Расчет потоков доходов от использования земельного участка
Расчет потенциальной себестоимости строительства объектов (если применимо)
Использование уникальной методологии подсчета поправочных коэффициентов
Обоснование применяемых коэффициентов
И многое другое

Уникальный подход Swiss Appraisal к оценке земли и земельных участков

Наличие представительской сети в большинстве крупных городов России
Проведение как полевого, так и кабинетного анализа рынка
Применение уникальной модели оценки объектов недвижимости на основе анализа текущего и потенциального использования, а также прогноза рынка недвижимости региона
Использование уникальной системы Swiss Appraisal, позволяющей анализировать все объекты сравнения в режиме реального времени
Swiss Appraisal не подбирает объекты сравнения, Swiss Appraisal использует всю имеющуюся на рынке в свободном доступе информацию обо всех объектах сравнения

За более подробной информацией об оценке земли и земельных участков мы просим Вас обращаться в региональный офис Swiss Appraisal.

Также: