Оценка прав собственности на недвижимое имущество для иностранной компании, представляющей интересы клиента

Клиент

Представитель клиента в международной компании, которая оказывает всесторонние юридические услуги.

Цель оценки

Предоставить клиенту представителя возможность принять управленческое решение и понимание ситуации на рынке недвижимости.

Методология выполненной работы

Несмотря на заказ от иностранной компании, отчет об оценке требовал соблюдения исключительно федеральных стандартов оценки и акцентирования внимания на особенностях российского рынка недвижимости. Недвижимое имущество было распределено по специфике: земельные участки и жилая недвижимость.

В целом был применен сравнительный подход, который позволил учесть все особенности каждого из объектов (тип, площадь, состояние, использование, локацию) и подобрать для каждого наиболее подходящий аналог.

Преимущество сравнительного подхода в том, что он основан на принципе замещения и не требует от клиента дополнительной информации по экономическому эффекту от использования объектов или понесенных затрат. Сравнительный подход предполагает, что рациональный покупатель не заплатит за конкретную собственность больше, чем обойдется приобретение другой сходной собственности, обладающей такой же полезностью.

Дополнительно были подготовлены разъяснения по спецификации рынка недвижимости России (многообразие экономического потенциала; спецификация города, района и округа расположения недвижимости и спецификация полезного использования).

Результат оценки

Был подготовлен отчет об оценке прав собственности на недвижимое имущество на русском и английском языках, а так же проведены дополнительные консультации Клиента.

Также:

• Клиенты компании
• Задачи и цели оценки
• Подробнее об услугах оценки

Вернуться к списку проектов