Оценка офисной недвижимости
Специфика офисной недвижимости заключается в том, что она зачастую концентрируется в пределах города. С учетом того, что офис любой компании является отражением лица для ее клиентов, основным фактором при оценке офиса является его состояние и месторасположение.
Какую офисную недвижимость мы оцениваем
- Оценка офисов
- Оценка офисных помещений
- Оценка бизнес-центров
- Оценка перепрофилированных знаний
- Оценка отдельно стоящих зданий
- Оценка особняков
Ознакомиться со
списком документов, необходимых для оценки офиса и офисной недвижимости
Задачи оценки офиса и офисных помещений
Оценку офиса, офисной недвижимости и оценку офисных помещений проводят по различным причинам:
- Оценка офиса для последующей сделки купли / продажи
- Оценка рыночной арендной ставки для офисного помещения
- Оценка бизнес-центров для оспаривания кадастровой стоимости
- Оценка офисной недвижимости для постановки на баланс компании
- Оценка для получения кредита в банке и обеспечения залога
- Оценка офиса при переоценке имущества для снижения налогов за обладание имуществом
- Оценка офисного помещения в целях реструктуризации
- Оценка для страхования недвижимости
- Оценка офиса для судебного процесса
- Оценка офисной недвижимости для принятия управленческих решений
- Оценка помещения при внесении взноса в уставной капитал
- Оценка офиса при инвестиционном планировании
- Оценка ущерба офису
- Оценка ликвидационной стоимости недвижимости и многое другое
Примеры выполненных проектов
Клиенты, для которых мы оценивали офисную недвижимость
Критерии оценки офиса и офисной недвижимости
- Тип здания
- Год постройки (новое здание / реконструированное здание)
- Юридическая документация
- Управление зданием
- Конструктивные решения офисного здания
- Планировка и отделка
- Естественная освещенность и вид из окон
- Инженерное оснащение здания
- Система кондиционирования и вентиляции
- Телекоммуникации
- Энергоснабжение
- Парковка
- Охрана
- Инфраструктура
- Месторасположение
- Экологическая ситуация
- Транспортная доступность
Как мы оцениваем недвижимость
- Мы можем оценить офисное здание исходя из его рыночной стоимости, текущих финансовых потоков от аренды, с учетом реализации инвестиционного проекта, величины затрат на ремонтно-восстановительные работы и ликвидационной стоимости
- Swiss Appraisal применяет собственную уникальную автоматизированную скорринговую систему оценки объектов недвижимости, позволяющую анализировать тысячи объектов для сравнения в режиме реального времени.
- Мы не подбираем объекты сравнения, мы используем всю имеющуюся на рынке в свободном доступе информацию обо всех объектах сравнения.
- Центр обработки данных и анализа рынка обновляет информацию ежедневно.
Наши специалисты помогут Вам во всех случаях в минимальные сроки.
Позвоните нам по телефону
+7 495 120-2962, либо заполните
форму на нашем сайте и опишите Вашу ситуацию.
Также:
Последние новости по теме
