Оценка арендной ставки офисного помещения для разрешения корпоративного спора между собственниками

Клиент

Собственник офиса с дизайнерской отделкой в бизнес-центре, доля 50%

Цель оценки

Определение ставки арендной платы для разрешения корпоративного спора.

Особенности

Для определения права пользования нежилым помещением, выраженным в месячной арендной плате оценщик Swiss Appraisal проанализировал рынок объекта оценки, определил его сегмент, изучил фактические данные о ценах сделок, описал наиболее эффективное использование объекта.

В рамках расчета применялись следующие корректировки:

• Корректировка на торг
• Корректировка на удаленность от метро
• Корректировка на класс качества коммерческих зданий и помещений
• Корректировка на общую площадь
• Корректировка на качество отделки
• Корректировка на состав арендной ставки

Сравнительный подход был выбран основным, поскольку данные обо всех объектах-аналогах для данного офисного помещения были достаточны и достоверны.

Результат оценки

По результатам подготовки Отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за пользование нежилым помещением (офисом), Заказчик обоснованно отстоял свою позицию в корпоративном споре.

Также:

• Клиенты компании
• Задачи и цели оценки
• Подробнее об услугах оценки

Вернуться к списку проектов