Оценка торговой недвижимости, оценка торговых площадей
Торговая недвижимость является одним из крупнейших секторов коммерческой недвижимости, имеющих высокий спрос на рынке.
При оценке торговых площадей и проектов торговой недвижимости требуется учитывать огромное количество факторов, наиболее важным из которых является доступность для покупателя. Оценивая доступность магазина для покупателя необходимо учесть привлекательность района, демографический состав населения, активность людских потоков, возможное изменение этих факторов в связи с реконструкцией и застройкой района.
Оценку продуктовых магазинов, ресторанов, кафе и других объектов можно проводить не только как отдельного объекта имущества, но и как
оценку бизнеса с учетом всего оборудования, транспорта и спецтехники.
Какую торговую недвижимость мы оцениваем
- Оценка магазинов
- Оценка торговых площадей
- Оценка торговых комплексов и ТРЦ
- Оценка торговых моллов
- Оценка ритейл центров
- Оценка ритейл парков
- Оценка ресторанов
- Кафе
- Оценка проектов торговой недвижимости
Ознакомиться со
списком документов, необходимых для оценки торговой недвижимости
Задачи оценки торговой недвижимости и торговых помещений
Оценку магазина, торговой недвижимости и оценку торговых помещений проводят по различным причинам:
- Оценка торговой недвижимости для последующей сделки купли / продажи
- Оценка рыночной арендной ставки для торгового помещения
- Оценка торгового центра для оспаривания кадастровой стоимости
- Оценка торговой недвижимости для постановки на баланс компании
- Оценка для получения кредита в банке и обеспечения залога
- Оценка недвижимости при переоценке имущества для снижения налогов за обладание имуществом
- Оценка торгового помещения в целях реконструкции
- Оценка для страхования торговой недвижимости
- Оценка недвижимости для судебного процесса
- Оценка торговой недвижимости для принятия управленческих решений
- Оценка помещения при внесении взноса в уставной капитал
- Оценка недвижимости при инвестиционном планировании
- Оценка ущерба торговой недвижимости
- Оценка ликвидационной стоимости недвижимости и многое другое
Примеры выполненных проектов
Клиенты, для которых мы оценивали торговую недвижимость
Критерии оценки торговой недвижимости и площадей
- Тип здания
- Год постройки (новое здание / реконструированное здание)
- Юридическая документация
- Управление зданием
- Конструктивные решения здания
- Планировка и отделка
- Инженерное оснащение здания
- Система кондиционирования и вентиляции
- Телекоммуникации
- Энергоснабжение
- Парковка
- Инфраструктура
- Месторасположение
- Доступность для покупателя
- Экологическая ситуация
Как мы оцениваем торговую недвижимость
- Мы можем оценить торговую недвижимость исходя из ее рыночной стоимости, текущих финансовых потоков от аренды, с учетом реализации инвестиционного проекта, величины затрат на ремонтно-восстановительные работы и ликвидационной стоимости
- Swiss Appraisal применяет собственную уникальную автоматизированную скорринговую систему оценки объектов недвижимости, позволяющую анализировать тысячи объектов для сравнения в режиме реального времени
- Мы не подбираем объекты сравнения, мы используем всю имеющуюся на рынке в свободном доступе информацию обо всех объектах сравнения
- Центр обработки данных и анализа рынка обновляет информацию ежедневно
Наши специалисты помогут Вам во всех случаях в минимальные сроки.
Позвоните нам по телефону
+7 495 120-2962, либо заполните
форму на нашем сайте и опишите Вашу ситуацию.
Также:
Последние новости по теме
