 |
 Оценка рыночной стоимости железнодорожных вагонов-ресторанов для купли-продажиКлиентКрупнейший российский оператор подвижного состава Цель оценки Определение рыночной стоимости вагонов-ресторанов иностранного производства для совершения сделки купли-продажи Методология оценки При подготовке отчета об оценке вагонов-ресторанов, помимо Федеральных стандартов оценки, специалисты Swiss Appraisal использовали Европейские стандарты оценки ЕСО (ESV) 2019 Европейской группы ассоциации оценщиков (ЕГАО). Это было связано с тем, что они определяют основополагающие принципы оценки, применяемые при проведении работ по оценке, что необходимо для дальнейшего достижения согласованности в оценочной практике на мировом уровне. Подбор аналогов для сравнительного подхода являлся основной сложностью реализации проекта, т.к. рынок б/у вагонов-ресторанов не развит, практически отсутствует, имеются единичные объекты. На рынке представлено несколько вагонов-ресторанов, отработавших свой срок и являющиеся, по сути, только помещением для общепита вне подвижного состава или для сдачи в металлолом. Таким образом, оценщик выбрал Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа, который предполагает построение модели регрессии, показывающей зависимость стоимости (цены) от одного или нескольких параметров, которые отражают факторы полезности: назначение, качество, производительность, конструктивные особенности и наличие дооснащения, у объектов одного класса. С учетом особенностей объекта оценки могут разрабатываться регрессионные модели: парные и многофакторные, линейные и нелинейные. Результат оценки Итоговые цифры в отчете об оценке Swiss Appraisal были положены в основу сделки купли продажи железнодорожных вагонов-ресторанов. Также: Вернуться к списку проектов |
|
