Оценка арендной ставки линий волоконно-оптического кабеля Центральной Станции Связи

Клиент

Региональная дирекция Центральной Станции Связи – филиала ОАО «РЖД»

Цель оценки

Определение стоимости арендной платы линий ВОЛС для заключения долгосрочного договора

Методология оценки

Для определение среднего значения величины арендной платы за пользование одним км. оптического волокна в составе волоконно-оптического кабеля (ВОК) Оценщик Swiss Appraisal проанализировал стоимость в рамках трех подходов и обоснованно отказался от Сравнительного и Затратного.

Доходный подход проводился методом прямой капитализации, проведение которого включает следующие этапы:

• определение ожидаемого годового дохода, в качестве дохода, генерируемого объектом оценки при его наилучшем и наиболее эффективном использовании;
• определение ставки капитализации;
• определение стоимости объекта на основе чистого операционного дохода и коэффициента капитализации путём деления ЧОД на коэффициент капитализации

Результат оценки

По результатам подготовки отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за линии волоконно-оптического кабеля Заказчик обоснованно заключил долгосрочный договор сдачи в аренду имущества крупнейшего железнодорожного перевозчика в России.

Также:

• Клиенты компании
• Задачи и цели оценки
• Подробнее об услугах оценки

Вернуться к списку проектов