У Мортона неожиданно сменился владелец

Новым владельцем группы компаний «Мортон» стал президент и крупнейший акционер ПИК Сергей Гордеев. Учитывая тот факт, что «Мортон» является крупнейшим в России жилищным застройщиком, бизнесмен сможет контролировать 14 % профильного рынка в Москве. В результате сделки из капитала группы компаний вышел президент Александр Ручьёв и ряд других акционеров, продав свои пакеты господину Гордееву.

Сумма сделки и прочие моменты, связанные с куплей-продажей «Мортона», по-прежнему не разглашаются. В пресс-релизе на сайте компании говорится лишь, что обе стороны остались довольны результатами сделки и выразили уверенность в положительных перспективах девелоперского бренда. Сергей Гордеев, в частности, подтвердил, что ПИК и «Мортон» останутся разными компаниями и никакого слияния этих активов не предвидится.

Александр Ручьёв в свою очередь планирует продолжить заниматься бизнесом, но в других сферах. Он займётся развитием технопарка «Физтех», в рамках которого будет инвестировать в высокие технологии и налаживать поставку высокотехнологичных материалов на экспорт. Кроме того, Ручьёв продолжит реализовывать жилищно-коммунальные проекты во Вьетнаме, Египте и Монголии.

Однако такую крупную сделку не могла не заметить ФАС. В ведомстве говорят, что проверки будут проходить в течение ближайшего месяца. Эксперты полагают, что серьёзных претензий у антимонопольной службы возникнуть не должно, ведь основным бенефициаром является не Группа ПИК, а физическое лицо Сергей Гордеев.

В офисе швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ считают, что сделка может серьёзно повлиять на рыночную конъюнктуру. «За последние пять лет это, пожалуй, самая крупная трансформация в девелопменте. Даже с учётом долгов, по нашим оценкам, стоимость «Мортона» составляет не меньше 150 млрд рублей. Что касается интересов сторон, то они действительно могли остаться удовлетворёнными этим шагом. Акционеры группы «Мортон», скорее всего, получили всю сумму сразу, так как ни один банк не стал бы сегодня кредитовать такую рискованную сделку. А Сергей Гордеев стремится расширить своё влияние в сегменте, чему хорошо поспособствовала покупка им «Мортона», - резюмируют эксперты Swiss Appraisal.

Группа компаний «Мортон» перешла к Сергею Гордееву с хорошей клиентской базой. Сейчас в разработке девелопера находится проекты жилищного строительства общей площадью в 5,3 млн кв. м с вполне определёнными перспективами на ближайшие 5-7 лет. Кроме того, «Мортон» - бренд с хорошей репутацией у клиентов. Поэтому не случайно господин Гордеев не спешит отказываться от марки с положительным корпоративным имиджем.