АИЖК подвело итоги первого года господдержки ипотечных заемщиков

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвело итоги первого года работы программы по государственной поддержке проблемных заемщиков. Напомним, программа господдержки ипотечных заемщиков начала работать еще прошлой весной. Количество заявителей о финансовой помощи постепенно увеличивается, однако работа с ними осложнена некоторыми факторами. Одним из таких факторов является нуждаемость самой программы в существенных доработках.

На данный момент в АИЖК поступило свыше 6 тысяч заявок на помощь ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации, за все время работы было поддержано примерно 900 заявителей. Общий объем выплат им составил 170,6 млн рублей. Большая часть (свыше 120 млн рублей) помощи была оказана заемщикам с рублевой ипотекой, остальное досталось валютным. Средний размер выплаты составил 200 тыс. рублей, лимит для них установлен в размере 600 тыс. рублей.

Таким образом, за год действия программы она реализована на 3,8 %, т.к. всего на её функционирование государством было выделено 4,5 млрд рублей. Как уже было отмечено, одна из причин такого «простаивания» программы – её недостаточно доработанные условия. В то же время, сразу нужно сказать, что, в некоторой степени, нормальному функционированию АИЖК препятствуют и сами заемщики. Проблема заключается в том, что значительная доля поданных заявок не соответствует требованиям программы по площади приобретаемого в ипотеку помещения или по размерам дохода заемщиков.

Поправки, о необходимости которых говорят многие эксперты и представители банковских организаций, в программу вносятся, но некоторые так и остаются на стадии проектов. Например, предлагалось повышение максимальной компенсации до 1,5 млн рублей для столичных и петербургских заемщиков, но в итоге эта идея была отклонена Министерством финансов и Министерством экономического развития.

Эксперты оценочной компании Swiss Appraisal также считают, что программа господдержки заемщиков сможет стать эффективной мерой только после тщательной доработки, однако в то же время напоминают о других видах помощи в ипотеке: «Несколько дней назад во втором и третьем чтении был принят закон о снижении штрафов за несвоевременную выплату взносов для ипотечных заемщиков, неустойка будет составлять 11 % годовых. Поэтому говорить о том, что государство совершенно не поддерживает граждан с “трудной” ипотекой нельзя. Что касается заемщиков, которые берут ипотеку и позже начинают испытывать трудности, то им необходимо грамотнее рассчитывать свои денежные возможности и внимательнее изучать условия участия в программе по поддержке. Это должно свести трудности в АИЖК к минимуму», – отметили в Swiss Appraisal.