Аукцион по продаже энергетического производственно-технологического комплекса Теплоцентраль №28 в Москве
Компания Swiss Appraisal предлагает Вам принять участие в аукционе по продаже энергетического производственно-технологического комплекса ТЭЦ №28 в городе Москве.
Месторасположение энергетического комплекса
ЭПТК Теплоцентраль (ТЭЦ) № 28 расположен по адресу: г. Москва, ул. Ижорская, д. 13 (Северный административный округ г. Москвы) и находится вблизи МКАД.
Район расположения энергетического производственно-технологического комплекса характеризуется преимущественно индустриальной застройкой. Рядом с ТЭЦ №28 располагаются: Объединенный институт высоких температур РАН, административно-производственные здания и сооружения, а так же гаражные комплексы.
Земельный участок
ЭПТК Теплоцентраль № 28 распологается на земельном участке, общей площадью 20 637 кв.м. В соответствием с договором аренды площадь составляла 21 393 кв.м, но на текущий момент границы уточнены и оформляются изменения к договору. Согласно кадастровому плану участок имеет площадь 20 637 кв.м и отнесен к категории Земли поселений (земли населенных пунктов).
Согласно Договору аренды №М-09-002219 от 10.05.1995 г. земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет под эксплуатацию зданий и сооружений по производству тепловой и электрической энергии (ТЭЦ-28) установленной мощьностью 20 МВт. Арендатором земельного участка является ОАО «Мосэнерго».
Кадастровый номер земельного участка 77:09:02014:004.
Описание объекта продажи
Теплоцентраль была создана в 1992 году в Москве, на базе опытно-промышленной магнитогазодинамической установки У-25 Института высоких температур РАН и вошла в состав московской энергосистемы. Оборудование электростанции состоит из одного энергоблока с установленной электрической мощностью 25 МВт и установленной тепловой мощностью 40 Гкал/ч.
Участок ТЭЦ-28 представляет из себя огороженную территорию, застроенную строениями и сооружениями, находится в работоспособном состоянии и используется для производства тепловой и электрической энергии в отопительный сезон. Площадь зданий с учетом временных зданий, без учета дорог и площадок составляет около 20 000 кв.м. Расположен на первой линии домов по Ижорской улице и обладает хорошей видимостью.
Движимое и недвижимое имущество
Перечень зданий, сооружений и движимого имущества, входящих в состав энергетического производственно-технологического комплекса Теплоцентраль №28, выставленного на продажу:
| № |
Наименование |
Год постройки |
Общая площадь, кв.м |
Этажность |
Характеристика |
| 1.1 |
Главный корпус |
1972 |
14732 |
6 |
стены-панели ж/б, фундамент-ленточный сборный, кровля-мягкая |
| 1.2 |
Здание дымососной с эстакадой |
1993 |
201 |
1 |
стены-панели ж/б, фундамент-ленточный сборный, кровля-мягкая |
| 1.3 |
Здание электрофильтров |
1995 |
2096 |
2 |
стены-панели ж/б, фундамент-ленточный сборный, кровля-мягкая |
| 1.4 |
Здание ЗРУ |
1993 |
412 |
1 |
стены-панели ж/б, фундамент-ленточный монолитный, кровля-мягкая |
| 1.11 |
Проходная |
1994 |
27 |
1 |
стены-каркасные, фундамент-ленточный сборный, кровля-металлическая |
| 1.5 |
Труба дымовая |
1972 |
55,15 |
- |
стены-кирпичные, фундамент-ленточный монолитный |
| 1.6 |
Градирня №7 |
1975 |
1465 |
- |
высота 55 м, стены-сборный ж/б, фундамент-сборный ж/б |
| 1.7 |
Открытая установка трансформаторов |
1972 |
600 |
- |
|
| 1.8 |
Аппаратура высоковольтная электрическая ОРУ 110 кВ |
1993 |
500 |
- |
в состав ОРУ входят: выключатель ВМТ-110-40/2000 УХЛ-1, трансформатор тока ТФЗМ-110Б-IIIУ1, трансформатор напряжения ЗНКФ-110, ограничитель перенапряжения ОПН-110 ПНУХЛ1, разъеденители РНДЗ-1Б-110/1000У1, 2 штуки |
| 1.12 |
Модуль МТО 12106 |
1999 |
120 |
1 |
стены-каркасные, фундамент-бутобетонный, кровля-металлическая |
| 1.13 |
Бытовка БК-1 |
2003 |
15 |
1 |
стены-металл, фундамент-отсутствует, кровля-металлическая |
| 1.14 |
Ограда территории |
1993 |
19400 |
- |
стены-панели ж/б, фундамент-столбчатый |
| 1.15 |
Флотаторная установка |
1993 |
12,5 |
1 |
стены-сэндвич, фундамент-ленточный монолитный, кровля-металлическая |
| 1.16 |
Внутрихозяйственные дороги |
2007 |
1500 |
- |
фундамент-асфальт |
| № |
Наименование |
Год постройки |
Протяженность, м |
Характеристика |
| 1.17 |
Водопровод из стальных труб |
1996 |
135 |
диаметр 200 мм, материал-сталь |
| 1.9 |
Система газоснабжения |
1972 |
277 |
диаметр 300 мм, материал-сталь |
| 1.10 |
Кабельные каналы |
1973 |
2980 |
диаметр 2500 мм, материал-железобетон |
| № |
Наименование |
Год постройки |
Характеристика |
| 2.1 |
Котел паровой |
1989 |
Номинальная производительность 105 т/ч, рабочее давление в барабане 140 кгс/см2, рабочее давление перегретого пара 100 кгс/см2, теппература пара 540 С, питательной воды 160 С, водяной объем 40,2 м3, паровой объем 16,832 м3 |
| 2.2 |
Турбина тепловая |
1988 |
Номинальное число оборотов 3000 об/мин, давление 90 кгс/см2, температура 535 С, номинальный расход пара 157,5 т/ч, расход ожлажденной воды 3400 м3/ч |
| 2.3 |
Бойлерная |
1993 |
Состоит из 2-х подогревателей сетевой воды ПСВ-500-14-23, тепловая производительность 40 Гкал/ч |
| 2.4 |
Система технического водоснабжения |
1971 |
Состоит из градирни 2-х циркулярных насосов Д-6300-27-2 производительностью 6300 м3/ч, полный напор 27 мм водяного столба, число оборотов ротора 720 об/мин, КПД 0,84 |
| 2.5 |
Конденсатоочистка |
1994 |
Состоит из механических обезжелезивающих фильтров и фильтров смешанного действия диаметром 2600 мм и 2000 мм, рабочее давление 6 атм, производительность 100 т/ч |
| 2.6 |
Генератор |
1988 |
Напряжение 10,5 кВ, тип возбуждения машинное |
| 2.7 |
Силовой трансформатор |
1989 |
напряжение 10,5/6,3 кВ |
| 2.8 |
РУ собственных нужд с 3 транформаторами ТВПМ |
1969 |
Состит из секций 1БР, 2БР, 8Д, 1АР и 2АР, тип шкафа на секциях 1БР, 2БР, 8Д - К104, тип выключателя ВКЭ-М-10, напряжение 6 кВ. Тип шкафа на секциях 1АР и 2АР - К12М, тип выключателя DVG-10R? Напряжение 6 кВ |
| 2.9 |
Главный щит управления |
1970 |
Находятся панели релейной защиты № 52-63, 95-104 и панель синхронизации № 120, щит постоянного тока ЩПТ-1, пульты управления № 19А, 20А, 17А, на панелях расположены щитовые приборы и главная электрическая схема ТЭЦ |
| 2.10 |
Силовой трансформатор |
1989 |
напряжение 10,5/6,3 кВ |
| 2.11 |
Трансформатор электрический силовой Т-1 |
1989 |
напряжение 110 кВ |
| 2.12 |
Трансформатор электрический силовой 23Т |
1989 |
напряжение 10,5/6,3 кВ |
Еще 842 единицы движимого имущества, в основном 2003-2005 годов выпуска предоставляются по запросу.
Финансовые условия и сроки проведения торгов
Реализация запланирована на вторую половину 2017-го года; финансовые условия предоставляются по запросу.
Если Вы хотите купить ТЭЦ №28 более подробную информацию об объекте Вы сможете получить, связавшись с нами по телефону +7 495 120-2962 или подъехав к нам в офис в любое удобное для Вас время.
|
|
