Европейские стандарты оценки. Признанный европейский оценщик (REV, TEGoVA)

TEGoVA - The European Group of Valuers Associations  TEGoVA - The European Group of Valuers Associations (Европейская группа ассоциаций оценщиков) - организация, объединяющая европейских оценщиков. Одной из главных целей при создании этой организации было создание общих стандартов оценки, представляющих взгляды профессиональных организаций во всех странах Европейского союза.

В настоящее время членами TEGoVA являются профессиональные оценочные организации Европейского союза с активным и возрастающим участием партнеров из стран Центральной и Восточной Европы, включая Россию, Чешскую Республику, Венгрию, Польшу, Болгарию, Румынию и Албанию.

TEGoVA работает в тесном сотрудничестве с Международным комитетом по стандартам оценки. Общие стандарты и методология позволяют проводить достоверные оценки в общественных и частных интересах с существенными выгодами для коммерции и промышленности, финансового и институционального инвестиционного сектора, также как и для более широких слоев населения, которые зависят непосредственно или косвенно от экономической эффективности этих секторов.

Одной из главных особенностей Европейских стандартов оценки (ECO) является их ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством. При этом, однако, указывается на возможность распространения их действия и на другие виды оценок, выполняемых в общественно значимых целях.

С точки зрения оценщика и клиента - потребителя оценочных услуг - настоящие стандарты являются ориентиром, устанавливающим допустимый уровень качества выполнения оценки, обусловленным статусом и квалификацией оценщика, содержанием договоров на выполнение оценки и отчетов об оценке, а также применяемыми методическими подходами к оценке в конкретных ситуациях.

Следует отметить, что Европейские стандарты оценки не имеют обязательного характера для членов организации, но рекомендуются для применения, как представляющие лучший опыт, разработанный для включения в соответствующие нормативные акты Европейского союза и дающие импульс к принятию соответствующих национальных стандартов стран ЕС. Требования национального законодательства учитываются в конкретных случаях, и соответствующие документы ECO содержат необходимые комментарии.

Последнее издание ECO было полностью пересмотрено и дополнено с учетом как введенных изменений, так и расширения области применения за рамки оценок для финансовых отчетов, включая оценки для разнообразных коммерческих целей.

Цели Европейских стандартов оценки

Основными целями Европейских стандартов оценки являются:

  • помощь оценщикам в подготовке и согласовании Отчетов об оценке для клиентов путем предоставления доступных руководств
  • обеспечение согласованных оценок путем использования стандартного определения рыночной стоимости и подходов к оценке
  • обеспечение стандартов качества с помощью утверждения общепринятого уровня квалификации
  • обеспечение точной основы для экономического анализа эффективного использования земли и строительных ресурсов
  • внедрение среди оценщиков подходов к оценке, ориентированных на клиента и полученное задание
  • повышение понимания роли оценщика
  • установление процедур, обеспечивающих ясное, точное, однозначное определение стоимости в соответствии с национальным и наднациональным законодательством, стандартами оценки и бухгалтерского учета

TEGoVA уделяет большое внимание образованию и квалификации оценщиков. В 2007 году в TEGoVA была утверждена новая система единых европейских требований к оценщику недвижимости «Recognized European Valuer» (REV) - «Признанный европейский оценщик» - взамен отмененной системы сертификации «Approved by TEGoVA». Система реализуется через национальные ассоциации - члены TEGoVA.

Требования к Признанному европейскому оценщику (REV, TEGoVA)

К оценщику предъявляются следующие требования:

  • быть практикующим оценщиком и полноценным членом организации, имеющей членство в TEGoVA
  • быть практикующим оценщиком в оценочной компании, которая непосредственно является членом национальной ассоциации - члена TEGoVA;
  • обладать полноценными знаниями и иметь профессиональный опыт в области теории и практики оценки, включая знание Европейских стандартов оценки или (там, где это необходимо) каких-либо иных эквивалентных стандартов оценки, признанных TEGoVA и применяемых в соответствии с особенностями государственного регулирования.

Чтобы получить статус Признанного европейского оценщика (REV, TEGoVA), заявитель должен удовлетворять требованиям в составе одной из следующих трех категорий:

  • Категория 1
    • Кандидат, который получил признаваемый университетский диплом или диплом о послевузовской подготовке, либо иной сертификат, уместный в отношении оценки активов (с учетом определения признаваемого университетского диплома, программ послевузовской подготовки и других свидетельств, уместных в отношении оценки активов)
    • имеет 2 года профессионального стажа в сфере оценки имущества
    • выполнил и может предъявить, по крайней мере, 20 письменных Отчетов об оценке, составленных в течение последних двух лет. В исключительных обстоятельствах комитет по признанию может быть удовлетворен меньшим числом Отчетов
    • выполняет дальнейшие требования, которые могут быть признаны необходимыми TEGoVA
  • Категория 2
    • Кандидат с университетским дипломом, дипломом послевузовской подготовки или степени, либо имеющий профессиональную квалификацию, которая рассматривается как уместная по отношению к сфере недвижимого имущества
    • имеет 5 лет профессионального опыта в сфере, связанной с имуществом, из которых 3 года были посвящены накоплению профессионального опыта в области оценки имущества
    • выполнил и может предъявить, по крайней мере, 20 Отчетов об оценке, составленных на протяжении последних 2 лет;
    • выполняет дальнейшие требования, которые могут быть признаны необходимыми соответствующей национальной ассоциацией - членом TEGoVA
  • Категория 3
    • Кандидат без университетского диплома, диплома о послевузовской подготовке или степени и иной уместной образовательной или профессиональной квалификации
    • имеет 10-летний профессиональный опыт в сфере имущества, из которых 3 года должны быть посвящены обретению профессионального опыта в сфере оценки имущества
    • выполнил и может предъявить, по крайней мере, 20 письменных Отчетов об оценке, подготовленных в течении последних 2 лет
    • выполняет дальнейшие требования, которые могут быть признаны необходимыми соответствующей национальной ассоциацией - членом TEGoVA

Признанный европейский оценщик (REV, TEGoVA), обязан ежегодно повышать свою квалификацию (не менее 20 часов в год), следовать кодексу этики и иметь разрешение на занятие практикой оценки в тех странах, где профессия оценщика подлежит регулированию.

Оценочная компания Swiss Appraisal является членом национальной ассоциации TEGoVA. Отчет об оценке по Европейским стандартам оценки выполняется специалистами, имеющими звание Признанный Европейский Оценщик (REV, TEGoVA) и находящимися в штате компании.

Узнайте подробности об услугах оценки имущества и активов по Европейским стандартам оценки - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 495 120-2962.

Также:
+7 495 120-2962
Заказать услуги