В Москве сократился ввод недвижимости

В I квартале 2016 года общая площадь введенной в строй столичной недвижимости составила 1,624 млн кв. м, что на 25 % меньше показателей за тот же период прошлого года. Естественно, это коснулось и жилья: его построили почти 762 тыс. кв. м, это на 12 % меньше, чем год назад.

В Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы объясняют такую разницу показателей тем, что многие из объектов, введенных в начале 2015 года, были готовы еще в 2014, но из-за кризиса некоторые застройщики решили перенести даты сдачи объектов. Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин добавляет, что количество сданной недвижимости не может оставаться без изменений каждый год. Как рост, так и сокращение количества введенных площадей может объясняться разными факторами, например, цикличностью строительного процесса.

Всего за 2016 год в столице планируется сдать 8,5 млн кв. м недвижимости, из которых до 3,5 млн – жилые площади. Как заявил заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин, эти показатели могут быть даже выше, чем в прошлом году (9 млн кв. м), но при условии, что экономическая ситуация не будет ухудшаться.

В оценочной компании Swiss Appraisal считают, что пока нет поводов заявлять о глобальном спаде рынка недвижимости. «Между данными о введенных встрой помещениях за I квартал прошлого и текущего года действительно есть ощутимая разница. Однако городские власти рассчитывали на еще меньшее количество сданных площадей – 1,585 млн кв. м. Эти ожидания были превышены примерно 2,5 %» – отмечают в компании.

Ряд экспертов отмечает, что в области нежилой недвижимости ситуация в текущем году может быть чуть хуже. В частности, ожидается, что в сегменте офисов и торговых помещений число введенных площадей продолжит уменьшаться, и составит не более 500 тыс. кв. м против 715 тыс. 2015 года.

В общем по России объемы ввода недвижимости держатся на стабильной отметке. Разница, по сравнению с позапрошлым, годом есть – общая площадь в 2015 году меньше на 0,5 %, но одновременно с этим наблюдается рост доли многоквартирного строительства на 8 %, оно составляет почти 50 млн кв. м.